매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
95,500,000원
9,550만
감정가 380,265,520원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
954만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 74% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 통영시 용남면 화삼리 84-2
296㎡
#2
경상남도 통영시 용남면 화삼리 84-2
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택
지하층 81.99㎡
1층 65㎡
2층 65㎡
3층 38.12㎡
#3
경상남도 통영시 용남면 화삼리 84-6
14㎡
#4
경상남도 통영시 용남면 화삼리 84-5
40㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 용남면 화삼리 84-2
2025-04-18 10:31
- *현황 펜션 부지임.
경상남도 통영시 용남면 화삼리 84-2
2025-05-01 14:01
- *본건 바다풍경채 다동으로 방문시마다 점유자를 만날 수 없었고 전입세대 열람한바 소유자세대 전입되어 있으나 실제 만나지 못해 정확한 임대차 관계는 알 수 없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
- *상가건물임대차현황서 열람한바 소유자의 배우자 송금선씨 임차인으로 등록되어 있으나 방문시 만나지 못해 실제 점유관계는 알 수 없었음.
경상남도 통영시 용남면 화삼리 84-6
- *현황 펜션 진입로로 사용중
경상남도 통영시 용남면 화삼리 84-5
- *현황 펜션 진입로로 사용중
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-04
10:00
2층 경매법정
최저매각가
9,540만원
▼ 75% 감정가 3억 8,026만
입찰 보증금
954만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
3억 8,026만→9,540만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 유찰 | 3억 8,026만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 3억 421만원 |
| 3 | 2026-01-05 | 유찰 | 2억 4,337만원 |
| 4 | 2026-02-23 | 유찰 | 1억 9,469만원 |
| 5 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 3,628만원 |
| 6 | 2026-05-04 | 대기 | 9,540만원 |
토지 개요 사건 매물
131평
432㎡
02
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
296.0㎡
≈
89.5평
토지
02
경상남도 통영시 용남면 화삼리 84-2
물건 #2
82.0㎡
≈
24.8평
건물
02
일반건물
경상남도 통영시 용남면 화삼리 84-2
물건 #3
14.0㎡
≈
4.2평
토지
02
경상남도 통영시 용남면 화삼리 84-6
물건 #4
40.0㎡
≈
12.1평
토지
02
경상남도 통영시 용남면 화삼리 84-5
토지 정보 VWorld
90평
296㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
296.0㎡
≈
89.5평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 용남면 화삼리 · 84-2
특성
이용상황
단독
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,012만원
270,700원/㎡ × 296.0㎡
▲
감정가 475%
2026년 기준
270,700원/㎡
▲
+171.2%
· 연평균 +13.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
자연취락지구
저촉
특화경관지구
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택 외1
사용승인
2012년 8월 · 허가 2010-12-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
250.1㎡ · 대지 296.0㎡
건폐·용적
건폐율 26%
· 용적률 57%
주차
4대
· 실내 4 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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