이 물건은 후순위 권리가 매각으로 소멸하고 인수 부담이 없는 권리상 안전한 구조입니다. 다만 단독주택과 토지가 결합된 물건으로, 낙찰 판단의 핵심은 권리보다 토지 활용성·주택 상태·지역 수요입니다. 신건 최저가만으로 가격 메리트를 단정하기보다 현장 확인을 거쳐 접근하는 것이 적절합니다.
사건 개요
소재지
전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-6
법원·사건
전주지방법원
·2025타경31862
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·제 101호 법정
물건
대
904㎡외 7건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (8)
#1
전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-6
904㎡
#2 · 주건축물제1동
전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-6 주건축물제1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
지1층 182.985㎡
1층 176.58㎡
2층 105.63㎡
#3
전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-5
293㎡
#4
전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-11
669㎡
#5
전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 419-4
212㎡
#6
전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 421-3
165㎡
#7
전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 421-4
74㎡
#8
전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 423-3
714㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사
법원 집행관
전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-6
2025-11-13 12:31
현장에서 채무자 박창섭을 만나 이 사건 현황을 조사함.
동인에 의하면, 자신이 점유, 사용하고 있다는 것임.
전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-6 주건축물제1동
현장에서 채무자 `박창섭`을 만나 이 사건 현황을 조사함.
동인에 의하면, 소유자 `박정배`는 자신의 아들, 세대주 `김민지`는 며느리이고, 자신이 점유, 사용하고 있다는 것이고, 공부상 기재도 일치함.
전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-5
현장에서 채무자 박창섭을 만나 이 사건 현황을 조사함.
동인에 의하면, 자신이 점유, 사용하고 있다는 것임.
전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-11
현장에서 채무자 박창섭을 만나 이 사건 현황을 조사함.
동인에 의하면, 자신이 점유, 사용하고 있다는 것임.
전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 419-4
현장에서 채무자 박창섭을 만나 이 사건 현황을 조사함.
동인에 의하면, 자신이 점유, 사용하고 있다는 것임.
전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 421-3
현장에서 채무자 박창섭을 만나 이 사건 현황을 조사함.
동인에 의하면, 자신이 점유, 사용하고 있다는 것임.
전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 421-4
현장에서 채무자 박창섭을 만나 이 사건 현황을 조사함.
동인에 의하면, 자신이 점유, 사용하고 있다는 것임.
전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 423-3
현장에서 채무자 박창섭을 만나 이 사건 현황을 조사함.
동인에 의하면, 자신이 점유, 사용하고 있다는 것임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-0610:00제 101호 법정
매각결정기일
D+7
2026-07-1316:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
회차
날짜
결과
최저가
1
2026-07-06
유찰
-
토지 개요
사건 매물
972평
3,214㎡
잡종지
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
904.0㎡≈273.5평
토지잡종지
전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-6
물건 #2주건축물제1동
183.0㎡≈55.4평
건물잡종지일반건물
전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-6 주건축물제1동
물건 #3
293.0㎡≈88.6평
토지잡종지
전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-5
물건 #4
669.0㎡≈202.4평
토지잡종지
전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-11
물건 #5
212.0㎡≈64.1평
토지잡종지
전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 419-4
물건 #6
165.0㎡≈49.9평
토지잡종지
전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 421-3
물건 #7
74.0㎡≈22.4평
토지잡종지
전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 421-4
물건 #8
714.0㎡≈216.0평
토지잡종지
전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 423-3
토지 정보
VWorld
274평
904㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목대· 토지대장
면적904.0㎡≈273.5평
소유개인
소재전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 · 330-6
특성
생산관리지역
보전관리지역
이용상황단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,761만원
74,800원/㎡ × 904.0㎡
▲
감정가 1450%
2026년 기준
74,800원/㎡
▲
+12.3%
· 연평균 +4.1%· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
보전관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합.
공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님).
저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장
건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명- · 주건축물제1동
사용승인2024년 5월 · 허가 2021-06-25
구조철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수2층 (지하 1층)
연면적465.2㎡ · 대지 904.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
주차
3대
· 실내 3 · 실외 0
내진설계✓ 적용· Ⅶ-0.167g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
