명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
382,500,000원
3억 8,250만
감정가 382,500,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
3,825만원
실거래 대비
▲ 60.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · 미해당
서울특별시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 광진구 천호대로123길 83-11, 5층501호 (중곡동,뉴평강온새미로원)
2024-06-10 09:09
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 윤석남(채무자 겸 소유자 조선자의 배우자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 8,250만원
입찰 보증금
3,825만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 3억 8,250만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
뉴평강온새미로원
5층501호
·
철근콘크리트구조
천호대로123길 83-11 (중곡동,뉴평강온새미로원)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택(7세대) 및 근린생활시설(사무소)
7세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 5층
현 매물 5층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
187%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
6대
주차
인근 학교
직선거리
고
488m
대원여자고등학교
중
489m
대원국제중학교
초
251m
서울용마초등학교
인근 지하철직선거리
5
7
군자(능동)역
환승
599m
7
중곡역
764m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
32평
104㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
104.5㎡
≈
31.6평
소유
개인
소재
서울특별시 광진구 중곡동 · 127-13
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,808만원
3,618,000원/㎡ × 104.5㎡
▲
감정가 101%
2026년 기준
3,618,000원/㎡
▲
+101.0%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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