D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
604,800,000원
6억 480만
감정가 756,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-13
입찰 보증금
6,048만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 잠실동 310-10 2층201호
2025-04-21 10:29
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 송파구 잠실동 310-10 2층202호
2024-04-22 17:03
- 임차인으로 기재한 정혜린은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 송파구 잠실동 310-10 2층203호
- 임차인으로 기재한 강정훈은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 송파구 잠실동 310-10 2층204호
- 임차인으로 기재한 안수빈은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 송파구 잠실동 310-10 3층301호
- 임차인으로 기재한 권태련은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 송파구 잠실동 310-10 3층302호
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 송파구 잠실동 310-10 3층303호
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 송파구 잠실동 310-10 3층304호
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 이경옥 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 이경옥에 의하면 본인이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
서울특별시 송파구 잠실동 310-10 4층401호
- 임차인으로 기재한 이재열은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 송파구 잠실동 310-10 4층402호
- 임차인으로 기재한 김대산은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 송파구 잠실동 310-10 4층403호
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 송파구 잠실동 310-10 5층501호
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 이동훈 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 이동훈에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호 법정
최저매각가
6억 480만원
▼ 20% 감정가 7억 5,600만
입찰 보증금
6,048만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 20%
7억 5,600만→6억 480만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-09 | 유찰 | 7억 5,600만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 매각 | 6억 480만원 |
| 3 | 2026-07-06 | D-13 진행 | 6억 480만원 |
건물·단지 정보 K-apt
(310-10)
4층402호
도곡로64길 31
전유
· 단독 소유 부분
12세대
총 세대
1동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
5평형
공급 ~17㎡
전용 13㎡ · 3건
6평형
공급 ~20㎡
전용 15㎡ · 5건
12평형
공급 ~40㎡
전용 31㎡ · 3건
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 5건
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 2건
28평형
공급 ~92㎡
전용 71㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
853m
정신여자고등학교
중
430m
아주중학교
초
371m
서울잠전초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 도시철도 9
삼전역
515m
수도권 도시철도 9
2
종합운동장역
환승
824m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
60평
199㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
199.4㎡
≈
60.3평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 잠실동 · 310-10
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 6,708만원
6,856,000원/㎡ × 199.4㎡
▼
감정가 55%
2026년 기준
6,856,000원/㎡
▲
+79.5%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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