명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
157,000,000원
1억 5,700만
감정가 157,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
1,570만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 문정동 634 가든파이브라이프 지1층에프-비1048호
2025-08-29 15:32
- 임차인으로 기재한 박세란, 최애영은 상가건물임대차현황서 공부 상 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 5,700만원
입찰 보증금
1,570만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 1억 5,700만원 |
건물·단지 정보
가든파이브라이프
지1층에프-비1048호
충민로 66 (문정동,가든파이브라이프)
전유
· 단독 소유 부분
2008
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
526m
문현고등학교
중
417m
문현중학교
초
735m
서울문현초등학교
인근 지하철직선거리
8
장지역
152m
8
복정역
환승
754m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,624평
41,732㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
41,732.1㎡
≈
12,623.9평
소유
개인
· 공유 1735인
소재
서울특별시 송파구 문정동 · 634
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4423억 6,026만원
10,600,000원/㎡ × 41,732.1㎡
2026년 기준
10,600,000원/㎡
▲
+60.6%
· 연평균 +5.0%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
비행안전제2구역(전술)
저촉
비행안전제4구역(전술)
저촉
비행안전제5구역(전술)
저촉
비행안전제6구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
경관녹지
접함
근린공원
접함
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
유통상업지역
추가 규제 (7)
건축선
접함
철도
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
유통단지
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.