특수권리·특수조건
1
- 분묘기지권 -분묘 2기 소재, 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으며, 최저매각가격은 분묘 소재 감안한 금액임(분묘기지권 성립여지 있음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
60,790,000원
6,079만
감정가 361,695,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
607만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 하청면 실전리 산92
2025-05-29 13:00
- *본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-20
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
6,079만원
▼ 83% 감정가 3억 6,169만
입찰 보증금
607만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
3억 6,169만→6,079만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,255만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 3억 6,169만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 2억 5,318만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 7,723만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 유찰 | 1억 2,406만원 |
| 5 | 2026-06-15 | 유찰 | 8,684만원 |
| 6 | 2026-07-20 | 대기 | 6,079만원 |
토지 개요 사건 매물
2,480평
8,199㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
8,199.0㎡
≈
2,480.2평
토지
제방
경상남도 거제시 하청면 실전리 산92
토지 정보 VWorld
2,480평
8,199㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
8,199.0㎡
≈
2,480.2평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 하청면 실전리 · 92
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,525만원
4,300원/㎡ × 8,199.0㎡
▲
감정가 1026%
2026년 기준
4,300원/㎡
▲
+111.8%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
접함
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.