매력지수 95
D-5
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
45,429,000원
4,542만
감정가 189,210,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
454만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 양정동 201-2
2025-06-12 10:40
- *본건 현황 답.
경상남도 거제시 양정동 202-2
- *본건 현황 답.
경상남도 거제시 양정동 203-1
- *본건 현황 답.
경상남도 거제시 양정동 203-2
- *본건 현황 답.
경상남도 거제시 양정동 212
- *본건 현황 전으로 이용중임.
경상남도 거제시 양정동 260-2
- *본건 현황 답.
경상남도 거제시 양정동 482-2
- *본건 현황 답및 전으로 이용중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
5차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
4,542만원
▼ 76% 감정가 1억 8,921만
입찰 보증금
454만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 8,921만→4,542만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,180만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 1억 8,921만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 1억 3,244만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 9,271만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 유찰 | 6,489만원 |
| 5 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 4,542만원 |
토지 개요 사건 매물
216평
714㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #6
714.0㎡
≈
216.0평
토지
임야
경상남도 거제시 양정동 260-2
토지 정보 VWorld
216평
714㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
714.0㎡
≈
216.0평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 양정동 · 260-2
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,809만원
165,400원/㎡ × 714.0㎡
▲
감정가 160%
2026년 기준
165,400원/㎡
▲
+50.4%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (1)
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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