매력지수 87
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
185,220,000원
1억 8,522만
감정가 378,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,852만원
실거래 대비
▼ 52.2%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 수월동 1140 거제신현두산위브 106동 4층402호
2025-06-09 16:50
- *본 건 소유자가 전부 점유하고 있다고함.
- *전입세대확인서 열람한바, 소유자외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
2층 210호경매법정
최저매각가
1억 8,522만원
▼ 51% 감정가 3억 7,800만
입찰 보증금
1,852만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 7,800만→1억 8,522만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,965만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-15 | 유찰 | 3억 7,800만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 2억 6,460만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 8,522만원 |
건물·단지 정보 K-apt
거제신현두산위브
106동 4층402호
수양로 435 (수월동,거제신현두산위브)
전유
· 단독 소유 부분
406세대
총 세대
8동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 두산건설
시행 휴먼D&C
단지 시설K-apt V4 detail
507대
주차
세대당 1.25
14대
승강기
동당 1.8
95대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 126건
48평형
공급 ~159㎡
전용 124㎡ · 53건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 96.5㎡ (약 29.2평)
406세대 구성
인근 학교
직선거리
고
442m
거제중앙고등학교
중
308m
수월중학교
초
178m
수월초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(거제시 보건소) 병원(맑은샘병원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,211평
23,838㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,838.0㎡
≈
7,211.0평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 수월동 · 1140
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
205억 6,742만원
862,800원/㎡ × 23,838.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
862,800원/㎡
▲
+65.9%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
자연재해위험개선지구
접함
주거용지
접함
하천
접함
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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