명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,320,000,000원
13억 2,000만
감정가 1,320,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
1억
3,200만
실거래 대비
▲ 2.6%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
서울특별시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성동구 성수동2가 286 성수동2차우방아파트 11층1114호
2025-08-04 11:37
- 전입세대확인서 및 주민등록표등본 상 고재경(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호 법정
최저매각가
13억 2,000만원
입찰 보증금
1억 3,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 13억 2,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
성수동2차우방아파트
11층1114호
·
철근콘크리트구조
성수일로10길 3 (성수동2가,성수동2차우방아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
221세대
총 세대
1동
동수
1999
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 18층
(지하 2층)
현 매물 11층
(지하 2층)
현 매물 11층
건폐율
27%
대지 대비
용적률
373%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 우방건설
단지 시설K-apt V4 detail
221대
주차
세대당 1.0
5대
승강기
동당 5.0
32대
CCTV
세대당 0.14
2대
EV 충전
지하 2 · 지상 0
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 98건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 79건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 72.8㎡ (약 22.0평)
221세대 구성
인근 학교
직선거리
고
622m
경일고등학교
중
622m
경일중학교
초
537m
서울경동초등학교
인근 지하철직선거리
2
뚝섬역
415m
2
성수역
560m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(재생의원) 대형상가(이마트) 공원(성수근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,630평
5,390㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,389.8㎡
≈
1,630.4평
소유
개인
소재
서울특별시 성동구 성수동2가 · 286
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
458억 8,875만원
8,514,000원/㎡ × 5,389.8㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
8,514,000원/㎡
▲
+174.6%
· 연평균 +13.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
산업ㆍ유통개발진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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