명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
2,550,000,000원
25억 5,000만
감정가 2,550,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
2억
5,500만
실거래 대비
▼ 0.8%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 가락동 913 헬리오시티 409동 16층1601호
2025-09-01 15:00
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 공부 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호 법정
최저매각가
25억 5,000만원
입찰 보증금
2억 5,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 25억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
헬리오시티
409동 16층1601호
송파대로 345 (가락동,헬리오시티)
전유
· 단독 소유 부분
9,510세대
총 세대
84동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 35층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
혼합
아파트
시공 현대건설,삼성물산,현대산업개발
시행 가락시영아파트주택재건축정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
12,096대
주차
세대당 1.27
384대
승강기
동당 4.6
2,685대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
16평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 3,443건
20평형
공급 ~65㎡
전용 49㎡ · 1,046건
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 1,121건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 5,145건
40평형
공급 ~132㎡
전용 100㎡ · 516건
44평형
공급 ~145㎡
전용 110㎡ · 209건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 77.3㎡ (약 23.4평)
9,486세대 구성
인근 학교
직선거리
고
796m
잠실여자고등학교
중
443m
해누리중학교
초
293m
서울가락초등학교
인근 지하철직선거리
8
송파역
515m
수도권 도시철도 9
8
석촌역
환승
852m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 백화점() 대형상가() 공원() 기타()
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
104,837평
346,570㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 10건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
346,570.4㎡
≈
104,837.1평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 가락동 · 913
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
51292억 4,192만원
14,800,000원/㎡ × 346,570.4㎡
2026년 기준
14,800,000원/㎡
▲
+17.6%
· 연평균 +3.5%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (10)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
건축선
저촉
교육환경보호구역
저촉
비행안전제2구역(전술)
저촉
비행안전제6구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
철도
저촉
하수도
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
공원
접함
도로
접함
지구단위계획구역
접함
하천구역
접함
기본 분류 (5)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (11)
공공문화체육시설미분류
접함
공공주택지구
접함
공공청사
접함
광장
접함
유수지
접함
하천
접함
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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