매력지수 82
유찰 3회
공유물분할을위한경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
45,595,000원
4,559만
감정가 132,930,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
455만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 고성읍 율대리 1019
2025-07-14 15:00
- • 임야.
- 진입로 없음.
- 토사 붕괴를 방지하기 위하여 인근 공장과 도로에 접한 면의 임야는 석재와 옹벽 형태로 보강공사되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
2층 210호경매법정
최저매각가
4,559만원
▼ 66% 감정가 1억 3,293만
입찰 보증금
455만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 3,293만→4,559만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,191만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 1억 3,293만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 9,305만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 6,513만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 4,559만원 |
토지 개요 사건 매물
670평
2,216㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,215.5㎡
≈
670.2평
토지
제방
경상남도 고성군 고성읍 율대리 1019
토지 정보 VWorld
670평
2,216㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
2,215.5㎡
≈
670.2평
소유
법인
· 공유 6인
소재
경상남도 고성군 고성읍 율대리 · 1019
특성
이용상황
도로등
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,359만원
60,300원/㎡ × 2,215.5㎡
—
감정가 100%
2026년 기준
60,300원/㎡
▲
+25.4%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
녹지구역
저촉
완충녹지
저촉
준보전산지
저촉
호재 (2)
공공시설구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
배수시설
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
농공단지
산업ㆍ유통개발진흥지구
제2종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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