명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
332,000,000원
3억 3,200만
감정가 332,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
3,320만원
실거래 대비
▼ 0.4%
시세 이하
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 서창동 715 서창베라체아파트 1110동 2층201호
2025-08-06 10:36
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함.
- - 임차인의 권리신고등에 관한 안내문을 교부함
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제219호 법정
최저매각가
3억 3,200만원
입찰 보증금
3,320만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 3억 3,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
서창베라체아파트
서창베라체아파트(11단지)
1110동 2층201호
서창남로 17 (논현동,서창베라체아파트)
전유
· 단독 소유 부분
938세대
총 세대
17동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한일건설
시행 LH
단지 시설K-apt V4 detail
1,153대
주차
세대당 1.23
33대
승강기
동당 1.9
290대
CCTV
세대당 0.31
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
25평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 157건
34평형
공급 ~114㎡
전용 84㎡ · 6건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 219건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 75.6㎡ (약 22.9평)
938세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
221m
도림고등학교 ★ 단지 추천
중
680m
만월중학교 ★ 단지 추천
초
527m
인천장아초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
운연역
2.3km
수인선
소래포구역역
2.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(장수서창동주민센터)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
20,569평
67,996㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
67,996.0㎡
≈
20,568.7평
소유
개인
소재
인천광역시 남동구 서창동 · 715
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1220억 5,282만원
1,795,000원/㎡ × 67,996.0㎡
2026년 기준
1,795,000원/㎡
▲
+71.3%
· 연평균 +6.5%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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