매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
443,156,000원
4억 4,315만
감정가 1,292,000,000원
다음 매각기일
05-04
입찰 보증금
4,431만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 거제시 고현동 44-52 5층501호
철근콘크리트조
255.84㎡
#2
경상남도 거제시 고현동 44-52 6층601호
철근콘크리트조
255.84㎡
#3
경상남도 거제시 고현동 44-52 7층701호
철근콘크리트조
255.84㎡
#4
경상남도 거제시 고현동 44-52 8층801호
철근콘크리트조
195.68㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 고현동 44-52 5층501호
2025-06-23 12:46
- *본 건 시네마모텔 건물로 방문시 출입문이 잠겨 있는 폐문상태로 내부 이용상태 등을 조사하지 못함.(출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음)
- *전입세대 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.
경상남도 거제시 고현동 44-52 6층601호
- *본 건 시네마모텔 건물로 방문시 출입문이 잠겨 있는 폐문상태로 내부 이용상태 등을 조사하지 못함.(출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음)
- *전입세대 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.
경상남도 거제시 고현동 44-52 7층701호
- *본 건 시네마모텔 건물로 방문시 출입문이 잠겨 있는 폐문상태로 내부 이용상태 등을 조사하지 못함.(출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음)
- *전입세대 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.
경상남도 거제시 고현동 44-52 8층801호
- *본 건 시네마모텔 건물로 방문시 출입문이 잠겨 있는 폐문상태로 내부 이용상태 등을 조사하지 못함.(출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음)
- *전입세대 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-04
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
4억 4,315만원
▼ 66% 감정가 12억 9,200만
입찰 보증금
4,431만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
12억 9,200만→4억 4,315만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 1,020만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 12억 9,200만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 9억 440만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 6억 3,308만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 대기 | 4억 4,315만원 |
토지 정보 VWorld
129평
426㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
426.0㎡
≈
128.9평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 고현동 · 44-52
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 9,556만원
2,337,000원/㎡ × 426.0㎡
▲
감정가 130%
2026년 기준
2,337,000원/㎡
▲
+1.2%
· 연평균 +0.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
접함
추가 규제 (2)
부설주차장
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.