매력지수 95
D-5
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
13,439,000원
1,343만
감정가 55,970,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
134만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 동부면 구천리 741-14
2025-06-23 11:20
- *본건 현황 전으로 지상에 제시외 수목 소재하나,방문시 부재로 점유관계및 임대차 관계는 알수 없었음.(탐문에 의하면 타인이 현재 조경하고 있다고함.)
경상남도 거제시 동부면 가배리 287
- *본건 현황 전.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
5차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 경매법정
최저매각가
1,343만원
▼ 76% 감정가 5,597만
입찰 보증금
134만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
5,597만→1,343만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 940만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 5,597만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 3,917만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 2,742만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 유찰 | 1,919만원 |
| 5 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1,343만원 |
토지 개요 사건 매물
292평
965㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
965.0㎡
≈
291.9평
토지
임야
경상남도 거제시 동부면 가배리 287
토지 정보 VWorld
292평
965㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
965.0㎡
≈
291.9평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 동부면 가배리 · 287
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,589만원
37,200원/㎡ × 965.0㎡
▲
감정가 156%
2026년 기준
37,200원/㎡
▲
+55.0%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
수산자원보호구역
저촉
자연취락지구
저촉
자연환경보전지역
저촉
역사문화환경보존지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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