명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
68,000,000원
6,800만
감정가 68,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
680만원
실거래 대비
▲ 14.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 정동면 풍정리 520 송보파인빌아파트 103동 3층301호
2025-12-03 15:15
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호 법정
최저매각가
6,800만원
입찰 보증금
680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 6,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
송보파인빌아파트
103동 3층301호
여옥길 36 (송보파인빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
888세대
총 세대
12동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 송보건설(주)
시행 송보건설(주0
단지 시설K-apt V4 detail
684대
주차
세대당 0.77
18대
승강기
동당 1.5
105대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
19평형
공급 ~63㎡
전용 50㎡ · 46건
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 511건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 73건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 64.4㎡ (약 19.5평)
888세대 구성
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(정동면사무소) 병원(사천중앙병원)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,123평
23,546㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,546.0㎡
≈
7,122.6평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 정동면 풍정리 · 520
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
94억 5,607만원
401,600원/㎡ × 23,546.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
401,600원/㎡
▲
+49.3%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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