매력지수 72
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
65,155,000원
6,515만
감정가 91,000,000원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
637만원
실거래 대비
▼ 20.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 장평동 32 대한2차아파트 203동 10층1001호
2025-07-02 11:08
- *본 건 임차인 김순자씨가 전부 점유하고 있다고함.
- *전입세대확인서 열람한바, 임차인외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-04
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
6,370만원
▼ 30% 감정가 9,100만
입찰 보증금
637만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9,100만→6,370만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 9,100만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 대기 | 6,370만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대한2차아파트
203동 10층1001호
장평로6길 20 (장평동,대한2차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
411세대
총 세대
5동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대한종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
259대
주차
세대당 0.63
15대
승강기
동당 3.0
32대
CCTV
세대당 0.08
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.17
21평형
공급 ~70㎡
전용 60㎡ · 106건
27평형
공급 ~89㎡
전용 76㎡ · 26건
30평형
공급 ~100㎡
전용 85㎡ · 22건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 68.3㎡ (약 20.7평)
411세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
거제공업고등학교
중
464m
신현중학교 ★ 단지 추천
초
505m
신현초등학교
초
557m
장평초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(거제한의원) 백화점(디큐브백화점) 대형상가(홈플러스)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,223평
13,960㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,960.0㎡
≈
4,222.9평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 장평동 · 32
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
132억 755만원
946,100원/㎡ × 13,960.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
946,100원/㎡
▲
+104.3%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공시설용지
접함
가축사육제한구역
주거용지
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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