매력지수 95
D-5
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,233,315,000원
12억 3,331만
감정가 2,516,969,980원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1억
2,333만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 거제시 아주동 901-2
351㎡
#2
· 주건축물제1동
경상남도 거제시 아주동 901-2 주건축물제1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설
1층 212.07㎡
2층 285.22㎡
3층 240.83㎡
4층 166.13㎡
#3
경상남도 거제시 아주동 901-10
155㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 아주동 901-2
2025-07-08 15:15
경상남도 거제시 아주동 901-2 주건축물제1동
2025-07-18 13:01
- *본건 1층~2층 한우촌(상가), 3층 301~304호, 4층 401호 다가구건물로 방문시 모든 세대 폐문상태로 점유자를 만날 수 없어 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자의 연락이 없어 실제 점유여부 알 수 없었음.
- *전입세대 열람한바 전입된 박지현씨 세대, 상가건물임대차현황서 열람한바 등록된 임차인 박철우씨, 외국인체류확인서 열람한바 등록된 LI LONGJUN, NAING WIN AUNG, VON VLADISLAV, VON OLGA, BEREANEVA KSENIIA씨는 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방무시 만나지 못해 정확한 임대차 관계는 알 수 없었음.
경상남도 거제시 아주동 901-10
- *본건 거제대로 3583(아주동) 주차장으로 사용중.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
12억 3,331만원
▼ 51% 감정가 25억 1,696만
입찰 보증금
1억 2,333만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 50%
24억 8,380만→12억 3,331만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 6,332만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 24억 8,380만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 25억 1,696만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 17억 6,187만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 12억 3,331만원 |
토지 개요 사건 매물
217평
718㎡
도로
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
351.0㎡
≈
106.2평
토지
도로
경상남도 거제시 아주동 901-2
물건 #2
주건축물제1동
212.1㎡
≈
64.2평
건물
도로
일반건물
경상남도 거제시 아주동 901-2 주건축물제1동
물건 #3
155.0㎡
≈
46.9평
토지
도로
경상남도 거제시 아주동 901-10
토지 정보 VWorld
106평
351㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
351.0㎡
≈
106.2평
소유
법인
소재
경상남도 거제시 아주동 · 901-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,738만원
989,700원/㎡ × 351.0㎡
▲
감정가 725%
2026년 기준
989,700원/㎡
▲
+52.7%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
일반공업지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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