매력지수 95
D-4
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
233,666,000원
2억 3,366만
감정가 476,870,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
2,336만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 고성군 거류면 당동리 166-12
225㎡
#2
경상남도 고성군 거류면 당동리 166-18
220㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 거류면 당동리 166-12
2025-08-12 10:30
- *지목은 대지이나 주차장으로 사용되고 있음.
경상남도 고성군 거류면 당동리 166-18
- *지목은 전이나 주차장으로 사용되고 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2억 3,366만원
▼ 51% 감정가 4억 7,687만
입찰 보증금
2,336만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 7,687만→2억 3,366만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,356만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 4억 7,687만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 3억 3,380만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 2억 3,366만원 |
토지 개요 사건 매물
135평
445㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
225.0㎡
≈
68.1평
토지
하천
경상남도 고성군 거류면 당동리 166-12
물건 #2
220.0㎡
≈
66.5평
토지
하천
경상남도 고성군 거류면 당동리 166-18
토지 정보 VWorld
65평
216㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
216.1㎡
≈
65.4평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 거류면 당동리 · 166-12
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 498만원
485,800원/㎡ × 216.1㎡
▲
감정가 454%
2026년 기준
485,800원/㎡
▲
+51.3%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
도로구역
저촉
상업용지
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
주거개발진흥지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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