매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,763,219,000원
27억 6,321만
감정가 5,639,221,010원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
2억
7,632만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (104)
물건 전체 내역 (15)
#1
경상남도 거제시 장목면 시방리 195-2
322㎡
#2
경상남도 거제시 장목면 시방리 195-50
284㎡
#3
경상남도 거제시 장목면 시방리 195-49
262㎡
#4
경상남도 거제시 장목면 시방리 195-48
712㎡
#5
경상남도 거제시 장목면 시방리 195-47
448㎡
#6
경상남도 거제시 장목면 시방리 195-44
696㎡
#7
경상남도 거제시 장목면 시방리 195-42
375㎡
#8
경상남도 거제시 장목면 시방리 195-39
377㎡
#9
경상남도 거제시 장목면 시방리 196-14
175㎡
#10
경상남도 거제시 장목면 시방리 195-34
623㎡
#11
경상남도 거제시 장목면 시방리 195-48
철근콘크리트구조 기타지붕 3층 단독주택
지1층 209.21㎡
1층 161.7㎡
2층 155.51㎡
3층 118.43㎡
#12
경상남도 거제시 장목면 시방리 195-44
철근콘크리트구조 기타지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설
1층 61.44㎡
2층 67.84㎡
3층 141.49㎡
4층 125.98㎡
#13
경상남도 거제시 장목면 시방리 195-39
철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택
1층 124.28㎡
2층 100.66㎡
#14
경상남도 거제시 장목면 시방리 195-33
901㎡
#15
경상남도 거제시 장목면 시방리 195-32
314㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 전체 분석 (최선순위·임차인·주의사항 요약) 은 Plus에서 제공됩니다.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
2층 210호경매법정
최저매각가
27억 6,321만원
▼ 51% 감정가 56억 3,922만
입찰 보증금
2억 7,632만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
56억 3,922만→27억 6,321만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 19억 3,425만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 56억 3,922만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 39억 4,745만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 27억 6,321만원 |
토지 개요 사건 매물
1,780평
5,884㎡
대
토지 매물
15건
매물 수
물건 #1
322.0㎡
≈
97.4평
토지
대
경상남도 거제시 장목면 시방리 195-2
물건 #2
284.0㎡
≈
85.9평
토지
대
경상남도 거제시 장목면 시방리 195-50
물건 #3
262.0㎡
≈
79.3평
토지
대
경상남도 거제시 장목면 시방리 195-49
물건 #4
712.0㎡
≈
215.4평
토지
대
경상남도 거제시 장목면 시방리 195-48
물건 #5
448.0㎡
≈
135.5평
토지
대
경상남도 거제시 장목면 시방리 195-47
물건 #6
696.0㎡
≈
210.5평
토지
대
경상남도 거제시 장목면 시방리 195-44
물건 #7
375.0㎡
≈
113.4평
토지
대
경상남도 거제시 장목면 시방리 195-42
물건 #8
377.0㎡
≈
114.0평
토지
대
경상남도 거제시 장목면 시방리 195-39
물건 #9
175.0㎡
≈
52.9평
토지
대
경상남도 거제시 장목면 시방리 196-14
물건 #10
623.0㎡
≈
188.5평
토지
대
경상남도 거제시 장목면 시방리 195-34
물건 #11
209.2㎡
≈
63.3평
건물
대
일반건물
경상남도 거제시 장목면 시방리 195-48
물건 #12
61.4㎡
≈
18.6평
건물
대
일반건물
경상남도 거제시 장목면 시방리 195-44
물건 #13
124.3㎡
≈
37.6평
건물
대
일반건물
경상남도 거제시 장목면 시방리 195-39
물건 #14
901.0㎡
≈
272.6평
토지
대
경상남도 거제시 장목면 시방리 195-33
물건 #15
314.0㎡
≈
95.0평
토지
대
경상남도 거제시 장목면 시방리 195-32
토지 정보 VWorld
97평
322㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
322.0㎡
≈
97.4평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 장목면 시방리 · 195-2
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 452만원
324,600원/㎡ × 322.0㎡
▲
감정가 5395%
2026년 기준
324,600원/㎡
▲
+754.2%
· 연평균 +58.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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