매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
146,110,000원
1억 4,611만
감정가 415,861,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
1,426만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 거제시 하청면 석포리 126-2
558㎡
#2
· 주1동
경상남도 거제시 하청면 석포리 126-2 주1동
일반목구조 기타지붕 2층 단독주택
1층 98.2㎡
2층 57.54㎡
#3
경상남도 거제시 하청면 석포리 126-1
148㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 하청면 석포리 126-2
2025-07-17 13:20
경상남도 거제시 하청면 석포리 126-2 주1동
2025-07-21 15:00
- *본건 건물은 주택이나 장기간 부재로 보이고,방문시 마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.(이웃 탐문에 의하면 수개월째 사람이 거주하지 않았다고함.)
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 하청면 석포리 126-1
- *본건 현황 도로.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
2층 210호경매법정
최저매각가
1억 4,264만원
▼ 66% 감정가 4억 1,586만
입찰 보증금
1,426만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 1,586만→1억 4,264만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,984만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 4억 1,586만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 2억 9,110만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 2억 377만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 4,264만원 |
토지 개요 사건 매물
243평
804㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
558.0㎡
≈
168.8평
토지
잡종지
경상남도 거제시 하청면 석포리 126-2
물건 #2
주1동
98.2㎡
≈
29.7평
건물
잡종지
일반건물
경상남도 거제시 하청면 석포리 126-2 주1동
물건 #3
148.0㎡
≈
44.8평
토지
잡종지
경상남도 거제시 하청면 석포리 126-1
토지 정보 VWorld
169평
558㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
558.0㎡
≈
168.8평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 하청면 석포리 · 126-2
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,136만원
217,500원/㎡ × 558.0㎡
▲
감정가 343%
2026년 기준
217,500원/㎡
▼
-6.4%
· 연평균 -0.9%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 주1동
사용승인
2017년 5월 · 허가 2011-12-14
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
155.7㎡ · 대지 558.0㎡
건폐·용적
건폐율 18%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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