D-13
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
10,554,000원
1,055만
감정가 36,809,490원
다음 매각기일
07-06
D-13
입찰 보증금
105만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 보성군 벌교읍 칠동리 106-2
311㎡
#2
전라남도 보성군 벌교읍 칠동리 106-2
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 보성군 벌교읍 칠동리 106-2
2025-02-19 16:20
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 보성군 벌교읍 칠동리 106-2
- 점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
- 상가건물 임대차 현황을 확인한바 등재된 내역이 없어 현황서를 첨부함.
전라남도 보성군 벌교읍 칠동리 215
- 점유자를 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
7차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1,055만원
▼ 71% 감정가 3,680만
입찰 보증금
105만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 71%
3,680만→1,055만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-18 | 유찰 | 3,680만원 |
| 2 | 2025-09-29 | 유찰 | 2,576만원 |
| 3 | 2025-11-17 | 유찰 | 2,061만원 |
| 4 | 2026-01-05 | 유찰 | 1,649만원 |
| 5 | 2026-02-23 | 유찰 | 1,319만원 |
| 6 | 2026-04-06 | 매각 | 1,055만원 |
| 7 | 2026-07-06 | D-13 진행 | 1,055만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 저온창고
사용승인
2006년 2월
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
64.6㎡ · 대지 311.0㎡
건폐·용적
건폐율 21%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
94평
311㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
311.0㎡
≈
94.1평
소유
개인
소재
전라남도 보성군 벌교읍 칠동리 · 106-2
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
338만원
10,900원/㎡ × 311.0㎡
▲
감정가 1086%
2026년 기준
10,900원/㎡
▲
+61.7%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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