매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
181,432,000원
1억 8,143만
감정가 528,955,680원
다음 매각기일
05-04
입찰 보증금
1,814만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 거제시 덕포동 476-3
731㎡
#2
경상남도 거제시 덕포동 480
574㎡
#3
경상남도 거제시 덕포동 480
시멘트 벽돌조슬래브지붕 단층주택
81.66㎡
시멘트 벽돌조슬래브지붕 단층창고
32.76㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 덕포동 476-3
2025-07-31 11:30
- *본건 현황 묵답 휴경지 상태임.
경상남도 거제시 덕포동 480
- *본건 현황 대지.
경상남도 거제시 덕포동 480
- *본건 건물은 주택및 창고로 이용중이고,방문시 소유자의 매형을 만나 문의한바 현재 소유자의 모친 윤영순씨가 점유하고 있는 상태라고함.
- *전입세대확인서(동거인포함) 열람한바,소유자세대에 동거인으로 이문혜,정치수씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 점유자로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 덕포동 480-3
- *본건 현황 전.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-04
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
1억 8,143만원
▼ 66% 감정가 5억 2,895만
입찰 보증금
1,814만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5억 2,895만→1억 8,143만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,700만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 5억 2,895만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 3억 7,026만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 2억 5,918만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 대기 | 1억 8,143만원 |
토지 개요 사건 매물
420평
1,387㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
731.0㎡
≈
221.1평
토지
99
경상남도 거제시 덕포동 476-3
물건 #2
574.0㎡
≈
173.6평
토지
99
경상남도 거제시 덕포동 480
물건 #3
81.7㎡
≈
24.7평
건물
99
일반건물
경상남도 거제시 덕포동 480
토지 정보 VWorld
221평
731㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
731.0㎡
≈
221.1평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 덕포동 · 476-3
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,485만원
102,400원/㎡ × 731.0㎡
▲
감정가 707%
2026년 기준
102,400원/㎡
▲
+86.2%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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