D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
11,200,000원
1,120만
감정가 20,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-13
입찰 보증금
112만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 광영동 258-3 광영그린파크 109동 3층309호
2025-08-05 11:20
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1,120만원
▼ 44% 감정가 2,000만
입찰 보증금
112만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 44%
2,000만→1,120만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 2,000만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 1,400만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 매각 | 1,120만원 |
| 4 | 2026-07-06 | D-13 진행 | 1,120만원 |
건물·단지 정보 K-apt
광영그린파크
109동 3층309호
가야로 371 (광영동,광영그린파크)
전유
· 단독 소유 부분
296세대
총 세대
10동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
571m
광영고등학교
중
889m
광영중학교
초
111m
광양가야초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
58평
193㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
193.0㎡
≈
58.4평
소유
개인
소재
전라남도 광양시 광영동 · 258-3
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,588만원
82,300원/㎡ × 193.0㎡
▲
감정가 126%
2026년 기준
82,300원/㎡
▲
+34.7%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
자연녹지지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
호재 (2)
지구단위계획구역
접함
초등학교
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
교육문화기타용도지역지구용도지역지구
접함
가축사육제한구역
절대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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