특수권리·특수조건
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- 법정지상권 연고 미상의 분묘 소재로 분묘기지권 성립여지 있음, 본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물(관리사) 소재로 건물을 위한법정지상권 성립 여지 있음
- 분묘기지권 분묘 소재, 매각에서 제외 되는 창고(관리사) 소재
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이관선(전입 1968-10-20), 한춘도(전입 2007-08-06)
- 농취증 농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 발급 대상 농지가 불법으로 형질이 변경된 부분이 있으며, 불법 형질변경된 부분에 대한 원상복구 명령이 발하여질 가능성이 있다는 소속기관의 사실조회 회신이 있으므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
17,554,400원
1,755만
감정가 17,554,400원
다음 매각기일
07-06
입찰 보증금
175만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (52)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 고흥군 금산면 석정리 713
2025-10-14 13:00
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 고흥군 금산면 석정리 720-6
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 고흥군 금산면 석정리 720-5
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 고흥군 금산면 석정리 780-3
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 고흥군 금산면 석정리 산213
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 고흥군 금산면 석정리 777
- 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
- 2.전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
전라남도 고흥군 금산면 석정리 723-1
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 고흥군 금산면 석정리 720-1
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매법정(108호법정)
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | 유찰 | - |
토지 개요 사건 매물
144평
477㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
476.7㎡
≈
144.2평
토지
임야
전라남도 고흥군 금산면 석정리 720-6
토지 정보 VWorld
144평
477㎡
관리지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
476.7㎡
≈
144.2평
소유
개인
소재
전라남도 고흥군 금산면 석정리 · 720-6
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
686만원
14,400원/㎡ × 476.7㎡
▲
감정가 256%
2026년 기준
14,400원/㎡
▲
+168.7%
· 연평균 +13.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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