매력지수 95
D-4
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
269,253,000원
2억 6,925만
감정가 784,993,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
2,692만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 통영시 도산면 도선리 산273-2
3342㎡
#2
경상남도 통영시 도산면 도선리 산273-3
340㎡
#3
경상남도 통영시 도산면 도선리 산273-4
1286㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 도산면 도선리 산273-2
2025-08-11 12:20
- 택지개발되어 있음
경상남도 통영시 도산면 도선리 산273-3
- 일부 전으로 이용중
경상남도 통영시 도산면 도선리 산273-4
- 진입로로 이용중
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2억 6,925만원
▼ 66% 감정가 7억 8,499만
입찰 보증금
2,692만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
7억 8,499만→2억 6,925만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,847만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 7억 8,499만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 5억 4,949만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 3억 8,464만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 2억 6,925만원 |
토지 개요 사건 매물
1,503평
4,968㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
3,342.0㎡
≈
1,011.0평
토지
제방
경상남도 통영시 도산면 도선리 산273-2
물건 #2
340.0㎡
≈
102.8평
토지
제방
경상남도 통영시 도산면 도선리 산273-3
물건 #3
1,286.0㎡
≈
389.0평
토지
제방
경상남도 통영시 도산면 도선리 산273-4
토지 정보 VWorld
123평
406㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
406.0㎡
≈
122.8평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 도산면 도선리 · 273-2
특성
이용상황
주거나지
지형
급경사
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,837만원
69,900원/㎡ × 406.0㎡
▲
감정가 2766%
2026년 기준
69,900원/㎡
▲
+4591.3%
· 연평균 +573.9%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (2)
공익용산지
수산자원보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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