매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
5,670,000원
567만
감정가 7,601,280원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
53만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 고성군 하일면 송천리 163
172㎡
#2
경상남도 고성군 하일면 송천리 163
블럭구조 슬레이트지붕 단층 주택
69.42㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 하일면 송천리 163
2025-08-05 11:35
- *공부상 대지이며, 지상에 단독주택이 위치함, 현재 주거용으로 이용 중임
- *위 지상 제시외 양철스레트지붕 단층주택1동, 양철스레트지붕 단층창고 1동, 조립식 판넬지붕 세탁실 겸 화장실 1동,블록조 양철스레트지붕 창고1동 소재함.
- *현장에 방문하여 점유자 이건기씨(채무자 이희주의 오빠)에게 문의한 바, 본인이 점유 사용하고 있다고 함.
- * 공부상 공유지분으로 공유지분으로 지분경계 불확실함ㅡ 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함.
경상남도 고성군 하일면 송천리 163
- *현황:공부상 블럭구조 슬레이지붕 단층주택이나, 현황은 블록구조 칼라강판 기와지붕 단층주택 으로 이용중이며, 공유지분으로 지분경계불확실함.
- *현장에 방문하여 점유자 이건기씨(채무자 이희주의 오빠)에게 문의한 바, 임대차관계는 없으며 본인이 점유 거주하고 있다고 함.
- *전입세대확인서열람한바 전입자없으며 외국인체류확인서는 해당사항없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-27
10:00
2층 210호경매법정
최저매각가
532만원
▼ 30% 감정가 760만
입찰 보증금
53만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
760만→532만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 760만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 대기 | 532만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
블록구조
주용도
단독주택
· 주택
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
52평
172㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
172.0㎡
≈
52.0평
소유
개인
· 공유 5인
소재
경상남도 고성군 하일면 송천리 · 163
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,092만원
63,500원/㎡ × 172.0㎡
▼
감정가 70%
2026년 기준
63,500원/㎡
▲
+130.1%
· 연평균 +10.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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