명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
628,810,800원
6억 2,881만
감정가 628,810,800원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
6,288만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 구례군 토지면 용두리 30-4
1888㎡
#2
전라남도 구례군 토지면 용두리 42-1
255㎡
#3
전라남도 구례군 토지면 용두리 42-3
40㎡
#4
전라남도 구례군 토지면 용두리 42-1
철근 콘크리트조 슬래브지붕 단층 주유소
40㎡
부속건물
철근 콘크리트조 슬래브지붕 단층 주유소
40㎡
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 사무실
46.2㎡
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 점포
23.1㎡
시멘트 블럭조 스레이트지붕 단층 창고
34.65㎡ (확인 불능)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 구례군 토지면 용두리 30-4
2025-11-05 13:20
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 덧붙인 주민등록표와 같이 채무자가 등재되어 있음.
- 주유소 부지로 사용됨(주유소 대부분 토지임)
전라남도 구례군 토지면 용두리 42-1
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 덧붙인 주민등록표와 같이 채무자가 등재되어 있음.
- 주유소 부지로 사용됨
전라남도 구례군 토지면 용두리 42-3
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 덧붙인 주민등록표와 같이 채무자가 등재되어 있음.
- 주유소 부지로 사용됨
전라남도 구례군 토지면 용두리 42-1
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(상가건물임대차 현황서상 등재자가 없음, 주민등록전입세대확인서는 채무자겸소유자 윤동은이 등재됨)
- 현재 공실임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
6억 2,881만원
입찰 보증금
6,288만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 6억 2,881만원 |
토지 개요 사건 매물
672평
2,223㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,888.0㎡
≈
571.1평
토지
99
전라남도 구례군 토지면 용두리 30-4
물건 #2
255.0㎡
≈
77.1평
토지
99
전라남도 구례군 토지면 용두리 42-1
물건 #3
40.0㎡
≈
12.1평
토지
99
전라남도 구례군 토지면 용두리 42-3
물건 #4
40.0㎡
≈
12.1평
건물
99
일반건물
전라남도 구례군 토지면 용두리 42-1
토지 정보 VWorld
571평
1,888㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
1,888.0㎡
≈
571.1평
소유
개인
소재
전라남도 구례군 토지면 용두리 · 30-4
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,161만원
85,600원/㎡ × 1,888.0㎡
▲
감정가 389%
2025년 기준
85,600원/㎡
▲
+150.3%
· 연평균 +12.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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