매력지수 87
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
55,199,999원
5,519만
감정가 98,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
480만원
실거래 대비
▼ 83.3%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 장평동 859-19 거제수창프라임시티아파트 102동 8층803호
2025-08-12 11:36
- *방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
2층 210호경매법정
최저매각가
4,802만원
▼ 51% 감정가 9,800만
입찰 보증금
480만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9,800만→4,802만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,361만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 9,800만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 6,860만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 4,802만원 |
건물·단지 정보 K-apt
거제수창프라임시티아파트
102동 8층803호
거제대로 4951 (장평동,거제수창프라임시티아파트)
전유
· 단독 소유 부분
414세대
총 세대
6동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 수창건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
329대
주차
세대당 0.79
15대
승강기
동당 2.5
64대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 130건
31평형
공급 ~102㎡
전용 80㎡ · 35건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 65.5㎡ (약 19.8평)
414세대 구성
인근 학교
직선거리
중
1.0km
거제장평중학교
초
689m
양지초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,749평
19,006㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 9건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,006.0㎡
≈
5,749.3평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 장평동 · 859-19
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
78억 386만원
410,600원/㎡ × 19,006.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
410,600원/㎡
▲
+10.7%
· 연평균 +0.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (9)
계획관리지역
저촉
녹지용지
저촉
상대보호구역
저촉
소하천구역
저촉
자연녹지지역
저촉
절대보호구역
저촉
주거개발진흥지구
저촉
주거용지
저촉
지구단위계획구역
저촉
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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