명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
427,401,555원
4억 2,740만
감정가 427,401,555원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
4,274만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 여수시 봉산동 280-8
115.7㎡
#2
전라남도 여수시 봉산동 280-8
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 주택 및 근린생활시설(단란주점), 휴게음식점
지층 33.33㎡
1층 91.205㎡
2층 91.205㎡
3층 91.205㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 봉산동 280-8
2026-05-14 11:00
전라남도 여수시 봉산동 280-8
- * 상가건물임대차현황서에 등록된 강점숙은 소유자 이연수 건물 1층 청인식당 운영자임.
- * 2층 중국전통마사지 김서영은 서류제출 요구하였으나 제출하지 않음.
- * 2층 운영자에 의하면 1층 베트남편의점 및 3층은 주택은 공실이라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
4억 2,740만원
입찰 보증금
4,274만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 4억 2,740만원 |
토지 정보 VWorld
35평
116㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
115.7㎡
≈
35.0평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 봉산동 · 280-8
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,055만원
609,800원/㎡ × 115.7㎡
▲
감정가 606%
2026년 기준
609,800원/㎡
▲
+62.2%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.