매력지수 95
D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
151,411,000원
1억 5,141만
감정가 441,429,700원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1,514만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 통영시 북신동 664-21
269.5㎡
#2
경상남도 통영시 북신동 664-21
벽돌조 슬래브지붕 2층 주택
1층 79.14㎡
2층 46.31㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 북신동 664-21
2025-09-10 14:50
경상남도 통영시 북신동 664-21
- 현재 빈집이며 점유자 및 거주자 없는 상황임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
1억 5,141만원
▼ 66% 감정가 4억 4,142만
입찰 보증금
1,514만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 4,142만→1억 5,141만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 598만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 4억 4,142만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 3억 900만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 2억 1,630만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1억 5,141만원 |
건물·단지 정보
-
1987
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
301m
충무고등학교
중
902m
통영중앙중학교
초
363m
유영초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
82평
270㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
269.5㎡
≈
81.5평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상남도 통영시 북신동 · 664-21
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,780만원
919,500원/㎡ × 269.5㎡
▲
감정가 178%
2026년 기준
919,500원/㎡
▲
+43.7%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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