명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
468,000,000원
4억 6,800만
감정가 468,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
4,680만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 동외동 68-12 순천강남타워 4층401호
2026-03-12 15:50
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서)에 등재된 세대주나 임차인은 없음.
- 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없어 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함(우편함에 안내문 부착함).
- 오피스텔 401호 우편함에는 피와이케이 대표 박용기 앞으로 온 우편물 11통이 있었음.
- 4.관리소장과 통화(2026. 03. 13. 09:20)한 바, 위 오피스텔 4층의 경우 약 6년 전부터 비어 있는 상태이고, 3층과 4층의 소유자가 같은데 현재까지 관리비 약 2,000만원 정도가 미납된 상태라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
4억 6,800만원
입찰 보증금
4,680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 4억 6,800만원 |
토지 정보 VWorld
226평
747㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
747.0㎡
≈
226.0평
소유
개인
· 공유 3인
소재
전라남도 순천시 동외동 · 68-12
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 8,671만원
919,300원/㎡ × 747.0㎡
▼
감정가 68%
2026년 기준
919,300원/㎡
▲
+7.1%
· 연평균 +0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
시가지경관지구
저촉
절대보호구역
저촉
특화경관지구
저촉
학교
저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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