명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
288,000,000원
2억 8,800만
감정가 288,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
2,880만원
실거래 대비
▲ 12.2%
시세보다 비쌈
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0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 연향동 1344 연향2단지현대아파트 201동 12층1201호
2026-03-31 14:40
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 채무자(소유자) 1명이 세대주로 등재되어 있음.
- 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하였고, 전입세대확인서, 우편도착안내문, 현관문 앞 택배에 의하면 채무자(소유자) 점유로 보이는 바, 점유자를 만나지 못하였으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인을 요함(안내문 출입문 부착).
- 3.관리사무소 문의한 바, 미남된 관리비는 없다고 하고, 채무자가 입주자로 등재되어 있다고 함.
- 세대 우편함은 비어 있고, 세대 출입문 앞에 `이지*` 앞으로 온 택배 1개가 있고, 출입문에는 `이*영`에 대한 우편도착안내문 2매가 부착되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
2억 8,800만원
입찰 보증금
2,880만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 2억 8,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
연향2단지현대아파트
201동 12층1201호
연향중앙상가길 41 (연향동,연향2단지현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
494세대
총 세대
5동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
512대
주차
세대당 1.04
17대
승강기
동당 3.4
83대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
21평형
공급 ~69㎡
전용 69㎡ · 36건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 53건
41평형
공급 ~136㎡
전용 136㎡ · 19건
52평형
공급 ~173㎡
전용 173㎡ · 16건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 101.3㎡ (약 30.7평)
344세대 구성
인근 학교
직선거리
고
213m
순천금당고등학교
중
278m
순천연향중학교
초
383m
순천부영초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(순천교육청) 병원(오병원) 대형상가(동부상설시장) 공원(금당공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,966평
26,335㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,334.7㎡
≈
7,966.2평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 연향동 · 1344
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
200억 4,070만원
761,000원/㎡ × 26,334.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
761,000원/㎡
▲
+40.9%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
일반상업지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
방화지구
접함
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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