특수권리·특수조건
4
- 지분매각 -지분매각
- 토지지분 -지분매각
- 맹지 -지적도상 맹지임
- 농취증 -농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 공부상 지목은 ‘답’ 이나, 현황은 일부가 ‘잡종지’ 상태이고 원상회복 명령이 발하여질 가능성 여부에 대해서 관할 관청에 확인 요함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
5,959,000원
595만
감정가 17,374,980원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
59만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (67)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 동부면 산양리 366-5
2025-08-21 11:05
- *본건 지상에 제시외 건물 소재하고,임차인 김입분(가마솥국밥),임차인 김현옥(일성건재),임차인 김민규(대성공구),공유자및 제시외 건물 소유자 심광씨 각 별지 구조도와 같이 점유하고 있는 상태로,현재 임차인들은 제시외 건물 소유자 심광씨와 임대차 계약이 되어 있고,제시외 건물 전부 심광씨 소유라고함.(방문시 심광씨 임차인 김입분,임차인 김현옥씨 남편 만나 조사 작성함.)
- *전입세대열람한바 전입자 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바 주식회사 일성상사 임차인으로 등록되어 있어 별지임차인란에 임차인으로 표기 하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
경상남도 거제시 동부면 산양리 368
- *본건 현황 전.
경상남도 거제시 동부면 산양리 369-3
- *본건 현황 전및 일부지상에 제시외 건물 소재하고,공유자 심광씨에게 문의한바 임대차 없고,본인이 점유하고 있다고 진술함.
- *전입세대열람한바 전입자 없음.
- *상가 건물임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.
경상남도 거제시 동부면 산양리 906
- *목록 4번,5번 토지는 현황 묵답으로 현재 임차인 윤준수씨가 점유하고 있으며,지상 제시외 건물은 임차인 소유라고함.(방문시 임차인 직접면담)
- *전입세대열람한바 전입자 없음.
- *상가건물 임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.
경상남도 거제시 동부면 산양리 931
- *목록 4번,5번 토지는 현황 묵답으로 현재 임차인 윤준수씨가 점유하고 있으며,지상 제시외 건물은 임차인 소유라고함.(방문시 임차인 직접면담)
- *전입세대열람한바 전입자 없음.
- *상가건물 임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-13
10:00
2층 210호경매법정
최저매각가
595만원
▼ 66% 감정가 1,737만
입찰 보증금
59만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1,737만→595만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 417만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 1,737만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 1,216만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 유찰 | 851만원 |
| 4 | 2026-07-13 | 대기 | 595만원 |
토지 개요 사건 매물
203평
671㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
671.0㎡
≈
203.0평
토지
임야
경상남도 거제시 동부면 산양리 931
토지 정보 VWorld
177평
585㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
585.4㎡
≈
177.1평
소유
개인
· 공유 4인
소재
경상남도 거제시 동부면 산양리 · 931
특성
이용상황
답기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,775만원
149,900원/㎡ × 585.4㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
149,900원/㎡
▲
+82.4%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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