매력지수 83
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
8,513,000원
851만
감정가 17,374,980원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
85만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (67)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 동부면 산양리 366-5
2025-08-21 11:05
- *본건 지상에 제시외 건물 소재하고,임차인 김입분(가마솥국밥),임차인 김현옥(일성건재),임차인 김민규(대성공구),공유자및 제시외 건물 소유자 심광씨 각 별지 구조도와 같이 점유하고 있는 상태로,현재 임차인들은 제시외 건물 소유자 심광씨와 임대차 계약이 되어 있고,제시외 건물 전부 심광씨 소유라고함.(방문시 심광씨 임차인 김입분,임차인 김현옥씨 남편 만나 조사 작성함.)
- *전입세대열람한바 전입자 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바 주식회사 일성상사 임차인으로 등록되어 있어 별지임차인란에 임차인으로 표기 하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
경상남도 거제시 동부면 산양리 368
- *본건 현황 전.
경상남도 거제시 동부면 산양리 369-3
- *본건 현황 전및 일부지상에 제시외 건물 소재하고,공유자 심광씨에게 문의한바 임대차 없고,본인이 점유하고 있다고 진술함.
- *전입세대열람한바 전입자 없음.
- *상가 건물임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.
경상남도 거제시 동부면 산양리 906
- *목록 4번,5번 토지는 현황 묵답으로 현재 임차인 윤준수씨가 점유하고 있으며,지상 제시외 건물은 임차인 소유라고함.(방문시 임차인 직접면담)
- *전입세대열람한바 전입자 없음.
- *상가건물 임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.
경상남도 거제시 동부면 산양리 931
- *목록 4번,5번 토지는 현황 묵답으로 현재 임차인 윤준수씨가 점유하고 있으며,지상 제시외 건물은 임차인 소유라고함.(방문시 임차인 직접면담)
- *전입세대열람한바 전입자 없음.
- *상가건물 임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
2층 210호경매법정
최저매각가
851만원
▼ 51% 감정가 1,737만
입찰 보증금
85만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1,737만→851만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 595만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 1,737만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 1,216만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 851만원 |
토지 개요 사건 매물
203평
671㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
671.0㎡
≈
203.0평
토지
임야
경상남도 거제시 동부면 산양리 931
토지 정보 VWorld
177평
585㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
585.4㎡
≈
177.1평
소유
개인
· 공유 4인
소재
경상남도 거제시 동부면 산양리 · 931
특성
이용상황
답기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,775만원
149,900원/㎡ × 585.4㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
149,900원/㎡
▲
+82.4%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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