매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
60,570,000원
6,057만
감정가 84,153,600원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
589만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 논산시 강경읍 황산리 134-5
목조 기와지붕 단층주택
67.85㎡
#2
충청남도 논산시 강경읍 황산리 134-5
53㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 강경읍 황산리 134-5
2025년10월17일
- 본건은 임차인 유재산이 점포 겸 주택으로 이용 중임.
- .본건 건물은 임차인 유재산이 내부 시설(방, 화장실, 보일러시설)을 공사하여 소유자가 공사비 1,000만원을 유익비로 인정해주기로 하였다고 진술함.
충청남도 논산시 강경읍 황산리 134-5
- 기호 1. 임차인 유재산이 점유 사용 중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
제2호 법정
최저매각가
5,890만원
▼ 30% 감정가 8,415만
입찰 보증금
589만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8,415만→5,890만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 8,415만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 5,890만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
구조
일반목구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
67.8㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
16평
53㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
53.0㎡
≈
16.0평
소유
개인
소재
충청남도 논산시 강경읍 황산리 · 134-5
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,255만원
425,500원/㎡ × 53.0㎡
▲
감정가 373%
2026년 기준
425,500원/㎡
▲
+2.5%
· 연평균 +0.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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