매력지수 95
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
212,230,000원
2억 1,223만
감정가 433,122,120원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
2,122만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 양정주택7동
경상남도 거제시 양정동 362-20 양정주택7동
일반목구조 기타지붕 2층 단독주택
1층 105.06㎡
2층 39㎡
#2
경상남도 거제시 양정동 362-23
323㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 양정동 362-20 양정주택7동
2025-08-14 11:30
- *본건 건물은 주택으로 이용중이고,방문시 마다 폐문부재로 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *본건 건물은 건축물대장상 도로명 주소:양정2길 98 이나,현재 현황상:양정2길 93으로 되어 있는 상태임.
- *전입세대열람한바 소유자세대외에 외국인 PIAO YUEZI 씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
경상남도 거제시 양정동 362-23
2025-08-19 10:57
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2억 1,223만원
▼ 51% 감정가 4억 3,312만
입찰 보증금
2,122만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 3,312만→2억 1,223만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,856만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 4억 3,312만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 3억 318만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 2억 1,223만원 |
건물·단지 정보
양정주택7동
인근 학교
직선거리
고
974m
거제상문고등학교
중
1.3km
거제상문중학교
초
636m
거제양정초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
155평
512㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
512.0㎡
≈
154.9평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 양정동 · 362-20
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,027만원
352,100원/㎡ × 512.0㎡
▲
감정가 240%
2026년 기준
352,100원/㎡
▲
+13.6%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도시자연공원구역
접함
기본 분류 (3)
농림지역
접함
자연녹지지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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