매력지수 77
D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,114,670,000원
11억 1,467만
감정가 1,592,385,280원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1억
1,146만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
매각 임박
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 거제시 일운면 망치리 457
631㎡
#2
경상남도 거제시 일운면 망치리 457
철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설 및 단독주택
지하층 138.85㎡
1층 114.78㎡
2층 113.32㎡
#3
경상남도 거제시 일운면 망치리 457-1
62㎡
#4
경상남도 거제시 일운면 망치리 457-2
155㎡
#5
경상남도 거제시 일운면 망치리 462
1587㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 일운면 망치리 457
2025-09-04 17:01
경상남도 거제시 일운면 망치리 457
2025-09-19 14:12
- *본건 방문시 임차인 이수미씨를 만나 문의한바 본건 전부 임차인이 임차하여 펜션(베르데펜션)으로 사용중이라고 함.
- *전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람한바 임차인 이수미씨와 이수미씨 배우자 외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
경상남도 거제시 일운면 망치리 457-1
- *현황 펜션 진입로(도로)임.
경상남도 거제시 일운면 망치리 457-2
- *현황 펜션 진입로(도로)임.
경상남도 거제시 일운면 망치리 462
- *현황 묵답상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 경매법정
최저매각가
11억 1,467만원
▼ 30% 감정가 15억 9,238만
입찰 보증금
1억 1,146만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
15억 9,238만→11억 1,467만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 15억 9,238만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 11억 1,467만원 |
토지 개요 사건 매물
779평
2,574㎡
도로
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
631.0㎡
≈
190.9평
토지
도로
경상남도 거제시 일운면 망치리 457
물건 #2
138.8㎡
≈
42.0평
건물
도로
일반건물
경상남도 거제시 일운면 망치리 457
물건 #3
62.0㎡
≈
18.8평
토지
도로
경상남도 거제시 일운면 망치리 457-1
물건 #4
155.0㎡
≈
46.9평
토지
도로
경상남도 거제시 일운면 망치리 457-2
물건 #5
1,587.0㎡
≈
480.1평
토지
도로
경상남도 거제시 일운면 망치리 462
토지 정보 VWorld
191평
631㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
631.0㎡
≈
190.9평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 일운면 망치리 · 457
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,019만원
428,200원/㎡ × 631.0㎡
▲
감정가 589%
2026년 기준
428,200원/㎡
▲
+26.7%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
일반도로
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
도로구역
접함
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
자연취락지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2011년 3월 · 허가 2010-06-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 1층)
연면적
366.9㎡ · 대지 786.0㎡
건폐·용적
건폐율 17%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.