매력지수 93
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
248,430,000원
2억 4,843만
감정가 507,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
2,484만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1567-2 해피데이 1층101호
2025-09-03 17:09
- *방문시 폐문으로 관리실에 문의한바 101호 상가는 현재 점유자 없다 하여 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 소유자 손정시,오분순씨 외 이숙자씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차현황서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2억 4,843만원
▼ 51% 감정가 5억 700만
입찰 보증금
2,484만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 700만→2억 4,843만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,390만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 5억 700만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 3억 5,490만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 2억 4,843만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설 외 3
건축물명
해피데이
사용승인
2006년 10월
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 1층)
연면적
11,152.3㎡ · 대지 5,360.4㎡
세대·호
23호
건폐·용적
건폐율 69%
· 용적률 203%
주차
194대
· 실내 194 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,622평
5,360㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,360.4㎡
≈
1,621.5평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 광도면 죽림리 · 1567-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
61억 6,982만원
1,151,000원/㎡ × 5,360.4㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
1,151,000원/㎡
▲
+63.7%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
도로구역
저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (1)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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