매력지수 87
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
32,830,000원
3,283만
감정가 67,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
328만원
실거래 대비
▼ 35.2%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 문동동 238 삼오르네상스아파트 104동 1층104호
2025-09-02 14:49
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
2층 210호경매법정
최저매각가
3,283만원
▼ 51% 감정가 6,700만
입찰 보증금
328만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6,700만→3,283만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,298만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 6,700만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 4,690만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 3,283만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼오르네상스아파트
104동 1층104호
거제중앙로 1509-13 (문동동,삼오르네상스아파트)
전유
· 단독 소유 부분
463세대
총 세대
6동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 삼오종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
450대
주차
세대당 0.97
16대
승강기
동당 2.7
85대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
21평형
공급 ~70㎡
전용 56㎡ · 44건
25평형
공급 ~83㎡
전용 66㎡ · 114건
31평형
공급 ~104㎡
전용 83㎡ · 12건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 64.5㎡ (약 19.5평)
463세대 구성
인근 학교
직선거리
고
649m
거제상문고등학교
중
1.1km
거제상문중학교
초
496m
삼룡초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서() 병원()
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,045평
19,983㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
19,983.0㎡
≈
6,044.8평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 문동동 · 238
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
183억 3,240만원
917,400원/㎡ × 19,983.0㎡
2026년 기준
917,400원/㎡
▲
+81.3%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
녹지용지
저촉
상업용지
저촉
주거용지
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
주거개발진흥지구
준보전산지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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