매력지수 63
유찰 1회
청산을위한형식적경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
12,600,000원
1,260만
감정가 17,925,750원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
125만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상남도
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 산양읍 추도리 산64
2025-10-22 10:30
- 자연림
경상남도 통영시 산양읍 추도리 산80
- 자연림
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-27
10:00
2층 210호경매법정
최저매각가
1,254만원
▼ 30% 감정가 1,792만
입찰 보증금
125만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1,792만→1,254만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 1,792만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 대기 | 1,254만원 |
토지 개요 사건 매물
7,230평
23,901㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
23,901.0㎡
≈
7,230.0평
토지
제방
경상남도 통영시 산양읍 추도리 산64
토지 정보 VWorld
7,230평
23,901㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
23,901.0㎡
≈
7,230.0평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 산양읍 추도리 · 64
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
가로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,771만원
741원/㎡ × 23,901.0㎡
▲
감정가 101%
2026년 기준
741원/㎡
▲
+197.6%
· 연평균 +15.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
수산자원보호구역
접함
기본 분류 (3)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
자연환경보전지역
접함
추가 규제 (2)
임업용산지
접함
공익용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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