매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
836,272,000원
8억 3,627만
감정가 1,194,675,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
8,362만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (12)
#1
충청남도 논산시 연산면 신양리 산45
50617㎡
#2
충청남도 논산시 연산면 신양리 산46
28539㎡
#3
충청남도 논산시 연산면 신양리 3-12
1900㎡
#4
충청남도 논산시 연산면 신양리 3-13
2678㎡
#5
충청남도 논산시 연산면 신양리 3-16
801㎡
#6
충청남도 논산시 연산면 신양리 3-19
970㎡
#7
충청남도 논산시 연산면 신양리 3-20
1046㎡
#8
충청남도 논산시 연산면 신양리 3-21
1000㎡
#9
충청남도 논산시 연산면 신양리 3-22
445㎡
#10
충청남도 논산시 연산면 신양리 3-24
360㎡
#11
충청남도 논산시 연산면 신양리 3-25
3959㎡
#12
충청남도 논산시 연산면 신양리 3-31
672㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 연산면 신양리 1-7
2026년03월05일
충청남도 논산시 연산면 신양리 1-12
충청남도 논산시 연산면 신양리 1-35
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
제2호 법정
최저매각가
8억 3,627만원
▼ 30% 감정가 11억 9,467만
입찰 보증금
8,362만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
11억 9,467만→8억 3,627만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 11억 9,467만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 8억 3,627만원 |
토지 개요 사건 매물
28,128평
92,987㎡
제방
토지 매물
12건
매물 수
물건 #1
50,617.0㎡
≈
15,311.6평
토지
제방
충청남도 논산시 연산면 신양리 산45
물건 #2
28,539.0㎡
≈
8,633.0평
토지
제방
충청남도 논산시 연산면 신양리 산46
물건 #3
1,900.0㎡
≈
574.7평
토지
제방
충청남도 논산시 연산면 신양리 3-12
물건 #4
2,678.0㎡
≈
810.1평
토지
제방
충청남도 논산시 연산면 신양리 3-13
물건 #5
801.0㎡
≈
242.3평
토지
제방
충청남도 논산시 연산면 신양리 3-16
물건 #6
970.0㎡
≈
293.4평
토지
제방
충청남도 논산시 연산면 신양리 3-19
물건 #7
1,046.0㎡
≈
316.4평
토지
제방
충청남도 논산시 연산면 신양리 3-20
물건 #8
1,000.0㎡
≈
302.5평
토지
제방
충청남도 논산시 연산면 신양리 3-21
물건 #9
445.0㎡
≈
134.6평
토지
제방
충청남도 논산시 연산면 신양리 3-22
물건 #10
360.0㎡
≈
108.9평
토지
제방
충청남도 논산시 연산면 신양리 3-24
물건 #11
3,959.0㎡
≈
1,197.6평
토지
제방
충청남도 논산시 연산면 신양리 3-25
물건 #12
672.0㎡
≈
203.3평
토지
제방
충청남도 논산시 연산면 신양리 3-31
토지 정보 VWorld
15,312평
50,617㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
50,617.0㎡
≈
15,311.6평
소유
개인
소재
충청남도 논산시 연산면 신양리 · 45
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,564만원
3,470원/㎡ × 50,617.0㎡
▲
감정가 680%
2026년 기준
3,470원/㎡
▲
+35.5%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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