매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
90,535,000원
9,053만
감정가 139,000,000원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
681만원
실거래 대비
▼ 51.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 항남동 150-38 창용비치빌1동 4층402호
2025-09-03 13:20
- *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 전입자 없으나 방문시 임차인 현경숙씨 만나 문의한바 현재 임차인 세대가 점유하고 있다고 함.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
- *상가건물임대차현황서 열람한바 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-04
10:00
2층 경매법정
최저매각가
6,811만원
▼ 51% 감정가 1억 3,900만
입찰 보증금
681만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 3,900만→6,811만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,767만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 1억 3,900만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 9,730만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 대기 | 6,811만원 |
건물·단지 정보 K-apt
창용비치빌1동
4층402호
동충3길 45 (항남동,창용비치빌1동)
전유
· 단독 소유 부분
17세대
총 세대
1동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.3km
통영여자고등학교
중
1.3km
통영여자중학교
초
986m
충무초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
194평
641㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
641.0㎡
≈
193.9평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 항남동 · 150-38
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,184만원
548,900원/㎡ × 641.0㎡
▼
감정가 40%
2026년 기준
548,900원/㎡
▲
+4.2%
· 연평균 +0.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
고도지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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