특수권리·특수조건
4
- 분묘기지권 - 목록 4,5,14 숲이 울폐하여 분묘 소재 여부는 별도 확인 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)
- 맹지 - 목록 2,5,7,8 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능 · 도로접면 맹지 (5111040030105000006, 2026년) · 도로접면 맹지 (5111040030201580002, 2026년) · 도로접면 맹지 (5111040030105010000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5111040030105020001, 2026년) · 도로접면 맹지 (5111040030201580005, 2026년)
- 농취증 - 목록 1,2,6,9,10,12,13,15 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 병합·중복 관련사건: 2023타경54401
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
1,115,444,000원
11억 1,544만
감정가 4,645,745,570원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
1억
1,154만
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (62)
물건 전체 내역 (15)
#1
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 500-5
7630㎡
#2
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 500-6
445㎡
#3
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하로 365-272
#4
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산158-1
28613㎡
#5
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산158-2
1930㎡
#6
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 496-1
2023㎡
#7
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 500-1
661㎡
#8
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 500-3
400㎡
#9
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 501
1302㎡
#10
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 502
8012㎡
#11
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 500-3
#12
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 496-5
843㎡
#13
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 502-1
4402㎡
#14
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산158-5
65㎡
#15
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 496-3
1225㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 500-5
2023-09-07 15:00
- 전 7630㎡
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 500-6
2023-09-22 08:50
- 전 445㎡
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하로 365-272
2023-12-19 14:30
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산158-1
- 임야 28613㎡
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산158-2
- 유지 1930㎡
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 496-1
- 전 2023㎡
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 500-1
- 대 661㎡
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 500-3
- 대 400㎡
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 501
- 전 1302㎡
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 502
- 전 8012㎡
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 500-3
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 496-5
- 전 843㎡
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 502-1
- 전 4402㎡
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산158-5
- 유지 65㎡
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 496-3
- 전 1225㎡
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-11
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
11억 1,544만원
▼ 76% 감정가 46억 4,574만
입찰 보증금
1억 1,154만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
15:00
102호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
44억 2,763만→11억 1,544만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 8,081만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-23 | 유찰 | 44억 2,763만원 |
| 2 | 2025-05-12 | 유찰 | 46억 4,574만원 |
| 3 | 2025-06-16 | 유찰 | 32억 5,202만원 |
| 4 | 2026-03-09 | 유찰 | 22억 7,641만원 |
| 5 | 2026-04-06 | 유찰 | 15억 9,349만원 |
| 6 | 2026-05-11 | 대기 | 11억 1,544만원 |
토지 개요 사건 매물
17,409평
57,551㎡
99
토지 매물
15건
매물 수
물건 #1
7,630.0㎡
≈
2,308.1평
토지
99
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 500-5
물건 #2
445.0㎡
≈
134.6평
토지
99
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 500-6
물건 #3
건물
99
일반건물
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하로 365-272
물건 #4
28,613.0㎡
≈
8,655.4평
토지
99
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산158-1
물건 #5
1,930.0㎡
≈
583.8평
토지
99
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산158-2
물건 #6
2,023.0㎡
≈
612.0평
토지
99
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 496-1
물건 #7
661.0㎡
≈
200.0평
토지
99
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 500-1
물건 #8
400.0㎡
≈
121.0평
토지
99
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 500-3
물건 #9
1,302.0㎡
≈
393.9평
토지
99
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 501
물건 #10
8,012.0㎡
≈
2,423.6평
토지
99
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 502
물건 #11
건물
99
일반건물
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 500-3
물건 #12
843.0㎡
≈
255.0평
토지
99
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 496-5
물건 #13
4,402.0㎡
≈
1,331.6평
토지
99
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 502-1
물건 #14
65.0㎡
≈
19.7평
토지
99
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산158-5
물건 #15
1,225.0㎡
≈
370.6평
토지
99
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 496-3
토지 정보 VWorld
2,308평
7,630㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
7,630.0㎡
≈
2,308.1평
소유
법인
소재
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 · 500-5
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,070만원
38,100원/㎡ × 7,630.0㎡
▲
감정가 1598%
2026년 기준
38,100원/㎡
▲
+52.4%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
홍수관리구역
저촉
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
수원함양보호구역
접함
하천구역
접함
기본 분류 (3)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
임업용산지
접함
(한강)수변구역
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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