매력지수 25
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
281,000,000원
2억 8,100만
감정가 270,390,160원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
2,703만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 춘천시 효자로 93
#2
강원특별자치도 춘천시 효자동 663-8
84.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 효자로 93
2025-01-15 15:00
- - 신청부동산중 1층은 채무자겸 소유자가 근린생활시설(음식점)으로, 3층은 주거용으로 점유사용중임.
- - 신청부동산중 2층은 임차인 이명복이 보증금 없이 월 200,000원으로 13년째 살고 있다고 채무자겸 소유자 김영심이 진술하였으나, 현장조사당시 폐문부재로 안내문 고시하였으나, 임대차계약서등 제반서류 제출치 않아 주민등록등재자 확인한바, 별지 임대차관계조사서와 같이 등재되어 있어 첨부함.
강원특별자치도 춘천시 효자동 663-8
- - 대지로 사용중이며, 위지상에 1번 부동산이 소재하고 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-11
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
2억 7,039만원
입찰 보증금
2,703만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
15:00
102호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 대기 | 2억 7,039만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 제1종근린생활시설, 주택
사용승인
2001년 5월 · 허가 2000-10-31
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
149.6㎡ · 대지 84.2㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 178%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
26평
84㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
84.2㎡
≈
25.5평
소유
개인
소재
강원특별자치도 춘천시 효자동 · 663-8
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 230만원
1,215,000원/㎡ × 84.2㎡
▲
감정가 264%
2026년 기준
1,215,000원/㎡
▲
+42.8%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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