매력지수 83
유찰 10회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 10회 후 낙찰
16,330,000원
1,633만
감정가 404,035,080원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
114만원
실거래 대비
-
최근 결과
10
회 유찰
감정가 대비 97% 할인
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마로 38
2025-01-22 11:30
- - 신청부동산은 근린생활시설로 대형 할인마트로 사용중[사진 1-4] 현재 공가상태로[사진 5] 영업을 하지 않는 것으로 목측되며, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
- - 주민등록등재자 및 상가건물임대차 현황서 조사한바, 모두 등재자 없음.
- * 신청부동산은 조사당시 공가 상태로 점유자 및 이해관계 없어 점유관계 조사하지 못한바, 별도 확인이 요망됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-05-11
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
1,141만원
▼ 97% 감정가 4억 403만
입찰 보증금
114만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
15:00
102호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 97%
4억 403만→1,141만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 798만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 유찰 | 4억 403만원 |
| 2 | 2025-06-16 | 유찰 | 2억 8,282만원 |
| 3 | 2025-07-21 | 유찰 | 1억 9,797만원 |
| 4 | 2025-08-25 | 유찰 | 1억 3,858만원 |
| 5 | 2025-09-29 | 유찰 | 9,700만원 |
| 6 | 2025-11-03 | 유찰 | 6,790만원 |
| 7 | 2025-12-08 | 유찰 | 4,753만원 |
| 8 | 2026-01-19 | 유찰 | 3,327만원 |
| 9 | 2026-03-09 | 유찰 | 2,329만원 |
| 10 | 2026-04-06 | 유찰 | 1,630만원 |
| 11 | 2026-05-11 | 대기 | 1,141만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
사용승인
2011년 8월 · 허가 2010-11-10
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
756.6㎡ · 대지 1,551.0㎡
건폐·용적
건폐율 49%
주차
8대
· 실내 0 · 실외 8
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
318평
1,050㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,050.0㎡
≈
317.6평
소유
개인
소재
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 · 223-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 2,666만원
787,300원/㎡ × 1,050.0㎡
▼
감정가 49%
2026년 기준
787,300원/㎡
▲
+65.7%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시계획구역
제한보호구역(지원/헬기:2km)
침수위험지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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