매력지수 83 유찰 7회

부동산임의경매

2024타경56725 · 춘천지방법원 · 토지
23008㎡
최저매각가 8차 · 유찰 7회 가격 메리트
101,378,000원 1억 137만 감정가 1,231,000,000원
감정가의 9% ▼ 91% 할인
다음 매각기일
05-11
춘천지방법원 10:00
입찰 보증금
1,013만원
최저가의 10% · 10,137,800원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
7 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 91% 할인 유찰 7회 (가격 충분히 내려옴) 강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 산80
법원·사건
춘천지방법원 ·2024타경56725 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-05-11 10:00 ·경매법정(102호 법정)
물건
10000 23008㎡ 외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (4)

#1
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 산80
23008㎡
#2
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 407
1484㎡
#3
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 403
1630㎡
#4
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 402
754㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 산80 2025-01-16 15:40
  1. - 신청부동산은 공부상 임야이나 현재 [사진 1, 2, 3]과 같이 일부분은 임야 상태이며, 그 외 일부분은 [사진 4-9]와 같이 토목공사가 된 상태이며, 일부분은 [사진 10-14]과 같이 경사 법면 및 도로 등으로 사용중이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 407
  1. - 공부상 전이나 현재 도로 및 법면등으로 사용 중이었던 것으로 목측되나[사진 15], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 403
  1. - 공부상 전이나 현재 휴경지 및 법면 등[사진 16, 17]으로 사용중인 것으로 목측되나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 402
  1. - 공부상 전이나 현재 도로 및 법면등으로 사용중인 것으로 목측되나[사진 18, 19], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 9차 매각기일
2026-05-11 10:00 경매법정(102호 법정)
최저매각가 1억 137만원 ▼ 92% 감정가 12억 3,100만
입찰 보증금 1,013만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-05-18 15:00 102호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이 · ▼ 92% 12억 3,100만→1억 137만
매회 -30% 자동감액 다음 예상 7,096만원
감정가 12.3억 현재 1.0억 1차 2차 3차 4차 5차 6차 7차 8차 9차 1차 · 12억 3,100만원 2차 · 8억 6,170만원 3차 · 6억 319만원 4차 · 4억 2,223만원 5차 · 2억 9,556만원 6차 · 2억 689만원 7차 · 1억 4,482만원 8차 · 1억 4,482만원 9차 · 1억 137만원
회차 전체 보기 (9회)
회차날짜결과최저가
1 2025-06-16 유찰 12억 3,100만원
2 2025-07-21 유찰 8억 6,170만원
3 2025-08-25 유찰 6억 319만원
4 2025-09-29 유찰 4억 2,223만원
5 2025-11-03 유찰 2억 9,556만원
6 2025-12-08 유찰 2억 689만원
7 2026-01-19 매각 1억 4,482만원
8 2026-04-06 유찰 1억 4,482만원
9 2026-05-11 대기 1억 137만원

토지 개요 사건 매물

8,130평
26,876㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
23,008.0㎡ ≈ 6,959.9평
토지 대지
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 산80
물건 #2
1,484.0㎡ ≈ 448.9평
토지 대지
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 407
물건 #3
1,630.0㎡ ≈ 493.1평
토지 대지
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 403
물건 #4
754.0㎡ ≈ 228.1평
토지 대지
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 402

토지 정보 VWorld

6,960평
23,008㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목 임야 · 임야대장
면적 23,008.0㎡ ≈ 6,959.9평
소유 법인
소재 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 · 80
특성
농림지역
계획관리지역
이용상황 전기타
지형
완경사
정방형
도로접면 등급 맹지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
●
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 1,184만원
17,900원/㎡ × 23,008.0㎡
▲ 감정가 299%
2026년 기준
17,900원/㎡
▲ +928.7% · 연평균 +71.4% · 2013년 대비
1.8만 1.0만 1,740 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 1,740원/㎡ 2014년 · 1,850원/㎡ 2015년 · 1,900원/㎡ 2016년 · 2,010원/㎡ 2017년 · 2,180원/㎡ 2018년 · 14,500원/㎡ 2019년 · 15,000원/㎡ 2020년 · 15,800원/㎡ 2021년 · 18,300원/㎡ 2022년 · 18,200원/㎡ 2023년 · 17,200원/㎡ 2024년 · 17,400원/㎡ 2025년 · 17,700원/㎡ 2026년 · 17,900원/㎡
적용 규제
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역 저촉 계획관리지역 저촉 농림지역 저촉 성장관리계획구역 저촉 임업용산지 저촉
추가 규제 (1)
영농여건불리농지 접함

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 산80

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