매력지수 77
D-4
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
2,047,002,000원
20억 4,700만
감정가 2,924,288,310원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
2억
470만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
매각 임박
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
물건 전체 내역 (5)
#1
강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 22-2
1656㎡
#2
강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 22-5
3677㎡
#3
강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 22-5
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 공장
1층 593.85㎡
2층 219.5㎡
부속건물1
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(냉동창고) 200㎡
부속건물2
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(냉동창고) 230㎡
#4
강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 산13-6
1150㎡
#5
강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 산13-7
6309㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 22-2
2025-09-23 13:15
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
- 주민등록등재자:없음.
강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 22-5
2025-10-21 13:45
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
- 주민등록등재자:김혜리, 박범진.
강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 22-5
2025-10-25 16:00
- 폐문 및 이해관계인 부재로 제시부동산에 각각 고시하고 제반서류를 당소로 제출토록 하였으나 현재까지 이를 제출하지 않아 임대관계는 조사하지 못하였음.
- 주민등록등재자:김혜리, 박범진.
강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 산13-6
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 산13-7
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
20억 4,700만원
▼ 30% 감정가 29억 2,428만
입찰 보증금
2억 470만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
15:00
102호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
29억 2,428만→20억 4,700만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 29억 2,428만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 20억 4,700만원 |
토지 개요 사건 매물
4,049평
13,386㎡
하천
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,656.0㎡
≈
500.9평
토지
하천
강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 22-2
물건 #2
3,677.0㎡
≈
1,112.3평
토지
하천
강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 22-5
물건 #3
593.9㎡
≈
179.6평
건물
하천
일반건물
강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 22-5
물건 #4
1,150.0㎡
≈
347.9평
토지
하천
강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 산13-6
물건 #5
6,309.0㎡
≈
1,908.5평
토지
하천
강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 산13-7
토지 정보 VWorld
501평
1,656㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,656.0㎡
≈
500.9평
소유
법인
소재
강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 · 22-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,174만원
164,100원/㎡ × 1,656.0㎡
▲
감정가 1076%
2026년 기준
164,100원/㎡
▲
+24.3%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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