특수권리·특수조건
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- 유치권 - 건물에 대한 단전, 소방공사 미비 공고문, 관리비 미납에 대한 사항 및 유치권 행사 현수막 목측
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 검토
주식회사아담투자대부
후보 채권자 1곳
- 주식회사아담투자대부
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
474,949,000원
4억 7,494만
감정가 4,037,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
4,749만원
감정가 대비
▼ 88.2%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 춘천스포츠센터 카펠라
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1029 춘천스포츠센터 카펠라 8층801호
일반철골구조
1678.91㎡
#2
· 춘천스포츠센터 카펠라
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1029 춘천스포츠센터 카펠라 9층901호
일반철골구조
303.04㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1029 춘천스포츠센터 카펠라 8층801호
2025-06-04 16:00
- - 신청부동산은 운동시설(실내 골프장)로 사용중 현재는 [사진 2-14]와 같이 운영을 하지 않는 공가 상태로 현장조사당시 이해관계인을 만나지 못한바 점유관계 별도 확인이 요망됨.
- - 주민등록등재자 : 없음.
- - 상가건물임대차 현황서 : 등재자 없음.
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1029 춘천스포츠센터 카펠라 9층901호
2025-06-24 14:30
- - 신청부동산은 운동시설(실내 골프장) 및 근린생활시설등으로 사용중 현재는 [사진 15-23]과 같이 운영을 하지 않는 공가 상태로 현장조사당시 이해관계인을 만나지 못한바 점유관계 별도 확인이 요망됨.
- - 주민등록등재자 : 없음.
- - 상가건물임대차 현황서 : 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-20
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
4억 7,494만원
▼ 88% 감정가 40억 3,700만
입찰 보증금
4,749만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
15:00
102호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
40억 3,700만→4억 7,494만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 3,246만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-29 | 유찰 | 40억 3,700만원 |
| 2 | 2025-11-03 | 유찰 | 28억 2,590만원 |
| 3 | 2025-12-08 | 유찰 | 19억 7,813만원 |
| 4 | 2026-01-19 | 유찰 | 13억 8,469만원 |
| 5 | 2026-03-09 | 유찰 | 9억 6,928만원 |
| 6 | 2026-04-06 | 유찰 | 6억 7,849만원 |
| 7 | 2026-07-20 | 대기 | 4억 7,494만원 |
토지 정보 VWorld
1,032평
3,412㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
체육용지
· 토지대장
면적
3,412.1㎡
≈
1,032.2평
소유
개인
소재
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 · 1029
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
53억 9,111만원
1,580,000원/㎡ × 3,412.1㎡
▼
감정가 75%
2026년 기준
1,580,000원/㎡
▲
+41.1%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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