매력지수 95
D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
2,025,471,000원
20억 2,547만
감정가 5,905,163,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
2억
254만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (10)
#1
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2
1794㎡
#2
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-29
539㎡
#3
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-28
507㎡
#4
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-20
4469㎡
#5
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-16
27㎡
#6
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-15
1123㎡
#7
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-9
7934㎡
#8
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-8
5365㎡
#9
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-3
711㎡
#10
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 35-9
866㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2
2025-10-16 12:49
- - 재조사 대상 해당없음.
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-29
- - 재조사 대상 해당없음.
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-28
- - 재조사 대상 해당없음.
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-20
- - 재조사 대상 해당없음.
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-16
- - 재조사 대상 해당없음.
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-15
- - 재조사 대상 해당없음.
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-9
- - 재조사 대상 해당없음.
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-8
- - 해당사항 없음.
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-3
- - 재조사 대상 해당없음.
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 35-9
- - 재조사 대상 해당없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
20억 2,547만원
▼ 66% 감정가 59억 516만
입찰 보증금
2억 254만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
15:00
102호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
59억 516만→20억 2,547만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 14억 1,782만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 유찰 | 59억 516만원 |
| 2 | 2026-01-19 | 유찰 | 41억 3,361만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 28억 9,353만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 20억 2,547만원 |
토지 개요 사건 매물
7,059평
23,335㎡
제방
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
1,794.0㎡
≈
542.7평
토지
제방
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2
물건 #2
539.0㎡
≈
163.0평
토지
제방
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-29
물건 #3
507.0㎡
≈
153.4평
토지
제방
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-28
물건 #4
4,469.0㎡
≈
1,351.9평
토지
제방
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-20
물건 #5
27.0㎡
≈
8.2평
토지
제방
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-16
물건 #6
1,123.0㎡
≈
339.7평
토지
제방
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-15
물건 #7
7,934.0㎡
≈
2,400.0평
토지
제방
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-9
물건 #8
5,365.0㎡
≈
1,622.9평
토지
제방
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-8
물건 #9
711.0㎡
≈
215.1평
토지
제방
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-3
물건 #10
866.0㎡
≈
262.0평
토지
제방
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 35-9
토지 정보 VWorld
543평
1,794㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,794.0㎡
≈
542.7평
소유
법인
소재
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 · 2
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 387만원
57,900원/㎡ × 1,794.0㎡
▲
감정가 5685%
2026년 기준
57,900원/㎡
▲
+96.9%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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