특수권리·특수조건
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- 맹지 - 지적도상 맹지로 접근성 등 별도 확인 필요 · 도로접면 맹지 (5111033022103810000, 2026년)
- 농취증 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
6,618,000원
661만
감정가 44,080,000원
낙찰일
07-20
낙찰 완료
입찰 보증금
51만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 신동면 팔미리 381
2025-07-06 17:00
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-20
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
518만원
▼ 88% 감정가 4,408만
입찰 보증금
51만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
15:00
102호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
4,408만→518만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 363만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 유찰 | 4,408만원 |
| 2 | 2026-01-19 | 유찰 | 3,085만원 |
| 3 | 2026-03-09 | 유찰 | 2,159만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 1,511만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 유찰 | 1,058만원 |
| 6 | 2026-06-15 | 유찰 | 740만원 |
| 7 | 2026-07-20 | 대기 | 518만원 |
토지 개요 사건 매물
92평
304㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
304.0㎡
≈
92.0평
토지
임야
강원특별자치도 춘천시 신동면 팔미리 381
토지 정보 VWorld
92평
304㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
304.0㎡
≈
92.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 춘천시 신동면 팔미리 · 381
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,830만원
60,200원/㎡ × 304.0㎡
▲
감정가 241%
2026년 기준
60,200원/㎡
▲
+61.0%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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