매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
127,050,000원
1억 2,705만
감정가 370,409,090원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
1,270만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 홍천군 화촌면 장평리 918
철근콘크리트조 및철골조 및시멘트벽돌조
판낼지붕 근린생활시설
1층 304.02㎡
2층 217.37㎡
#2
강원특별자치도 홍천군 화촌면 장평리 918
1000㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 홍천군 화촌면 장평리 918
2025-11-04 16:30
- 1층거주민 박현정의 진술에 의하면,
- -1)채무자 겸 소유자 김유현은 며느리라고 함.
- 2)본인은 1층에 거주하고 임대차관계없이 무상으로 점유.사용한다고 함.
- 3)현재 건물소유자인 김유현과는 임대차관계가 없으나, 이전 건물소유자와는 건물전체(1,2층)에 대하여 임대차관계(전세50,000,000원) 있었다고 함.
- 4)주민등록등재자 엄재원은 아들인데 2층을 점유.사용한다고 함(엄재원은 채무자 겸 소유자 김유현의 남편이라고 함)
- -위 박현정에게 알림장 2매 전달함(1장은 2층 점유자 엄재원에게 전달해줄것을 고지한 바, 그렇게 하겠다고 함)
- *현재까지 관계제반서류를 제출치 않아 정확한 임대관계는 조사하지 못함.
- *주민등록등재자:박현정,엄재원,엄재철(거주불명자)
- -1층거주민 박현정의 진술에 의하면 주민등록등재자 엄재철은 양아들인데 주소만 되어있고 거주하지 않는다고 함.
강원특별자치도 홍천군 화촌면 장평리 918
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-11
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
1억 2,705만원
▼ 66% 감정가 3억 7,040만
입찰 보증금
1,270만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
15:00
102호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 7,040만→1억 2,705만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,893만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 3억 7,040만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 2억 5,928만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 8,150만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 대기 | 1억 2,705만원 |
토지 개요 사건 매물
394평
1,304㎡
대
건물 매물
2건
매물 수
물건 #1
304.0㎡
≈
92.0평
건물
대
일반건물
강원특별자치도 홍천군 화촌면 장평리 918
물건 #2
1,000.0㎡
≈
302.5평
토지
대
강원특별자치도 홍천군 화촌면 장평리 918
토지 정보 VWorld
302평
1,000㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,000.0㎡
≈
302.5평
소유
개인
소재
강원특별자치도 홍천군 화촌면 장평리 · 918
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,280만원
122,800원/㎡ × 1,000.0㎡
▲
감정가 302%
2026년 기준
122,800원/㎡
▲
+65.7%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소하천구역
저촉
기본 분류 (3)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
근린생활시설
· 근린생활시설
사용승인
2002년 2월 · 허가 2001-07-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
521.4㎡ · 대지 1,000.0㎡
건폐·용적
건폐율 31%
· 용적률 52%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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